Taux d’intérêt fixes, variables et mixtes : comprendre les options de crédit au Portugal
Lorsque vous envisagez d’acheter un bien au Portugal, l’une des décisions les plus importantes à prendre est de savoir quel type de taux d’intérêt choisir pour votre financement. Chaque option a ses avantages et ses inconvénients, et le choix dépend de votre situation personnelle, de votre tolérance au risque et de vos projets d’avenir.
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Taux fixe
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Le taux fixe reste inchangé pendant toute la durée du prêt.
Fonctionnement: votre mensualité reste constante, quelles que soient les fluctuations du marché.
Avantages
Prévisibilité: vous savez exactement combien vous allez payer chaque mois.
Tranquillité d’esprit: pas de surprises dues aux fluctuations des taux d’intérêt.
Inconvénients
Coût initial plus élevé: les taux fixes sont généralement plus élevés que les taux variables.
Moins de flexibilité: vous ne bénéficiez pas d’éventuelles réductions de taux.
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Taux variable
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Le taux variable varie en fonction d’un indice de référence (généralement l’Euribor).
Fonctionnement: votre taux est composé du “spread” (fixée par la banque) et de l’Euribor.
Avantages
Mensualités initiales moins élevées: souvent moins élevées que le taux fixe.
Avantages d’un Euribor plus bas: si l’Euribor baisse, votre mensualité baisse également.
Inconvénients
Risque de hausse: si l’Euribor augmente, votre mensualité augmente.
Fluctuations: Votre mensualité peut varier dans le temps.
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Taux mixte:
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Une combinaison de taux fixe et de taux variable.
Fonctionnement: Vous commencez avec un taux fixe (par exemple, pendant 5 ans) et vous passez ensuite à un taux variable.
Avantages
Stabilité initiale: vos mensualités restent constantes pendant la période fixe.
Vous bénéficiez de la baisse de l’Euribor après la période fixe.
Inconvénients
Moins de prévisibilité : après la période fixe, vos mensualités peuvent varier.
Coût initial plus élevé pendant la période fixe.
Statistiques clés
Préférences au Portugal
En général, la plupart des prêts hypothécaires au Portugal sont à taux variable.
Cependant, la demande de taux fixes augmente car les emprunteurs recherchent plus de stabilité.
Taux d’intérêt moyen
Le taux d’intérêt moyen des prêts hypothécaires au Portugal varie en fonction des conditions du marché et des politiques bancaires.
En 2023, le taux moyen était d’environ 2,5 % pour les taux variables et d’environ 3,5 % pour les taux fixes.
L’impact de l’Euribor
L’Euribor est l’indice de référence pour les taux variables.
Les fluctuations de l’Euribor ont un impact direct sur les mensualités des emprunteurs à taux variable.