Taux de crédit au Portugal · mise à jour mensuelle

Taux de crédit immobilier au Portugal : mise à jour d’octobre 2026

Le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers au Portugal a atteint 3,00 % en août 2026, sa cinquième hausse mensuelle consécutive. Voici les derniers chiffres de la Banco de Portugal et des marchés, et ce qu’ils changent si vous achetez un bien.

Par l’équipe SpreadHunters · mis à jour le 12 octobre 2026 · prochaine mise à jour en novembre 2026

3,00 %

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers au Portugal (août 2026)

2,86 %

Taux mixte moyen, utilisé pour 87 % des nouveaux crédits

3,18 %

Euribor 12 mois (12 octobre 2026)

2,50 %

Taux de dépôt de la BCE depuis le 16 septembre 2026

Les derniers chiffres

Indicateur	Dernière valeur	Date	Source
Taux moyen, nouveaux crédits immobiliers	3,00 %	août 2026	Banco de Portugal
Taux mixte moyen	2,86 % (87 % des nouveaux crédits)	août 2026	Banco de Portugal
Taux variable moyen	3,23 %	août 2026	Banco de Portugal
Moyenne de la zone euro	3,6 %	août 2026	BCE, via Banco de Portugal
Euribor 3 mois	2,632 %	12 octobre 2026	EMMI
Euribor 6 mois	2,892 %	12 octobre 2026	EMMI
Euribor 12 mois	3,177 %	12 octobre 2026	EMMI
Taux de dépôt de la BCE	2,50 %	depuis le 16 septembre 2026	Banque centrale européenne

Ce sont des moyennes de marché publiées par des sources officielles, pas une offre : le taux proposé par une banque dépend de votre profil, de la part financée, de la durée et des produits souscrits. Comparez toujours la TAEG et le coût total du crédit (MTIC) indiqués dans la FINE.

Que se passe-t-il sur les taux au Portugal ?

Après plusieurs baisses en 2025, la Banque centrale européenne a relevé ses taux deux fois en 2026, en juin puis en septembre, portant son taux de dépôt à 2,50 % pour freiner l’inflation. L’Euribor, l’indice de référence de la plupart des crédits portugais, a suivi : l’Euribor 12 mois est aujourd’hui proche de 3,2 %.

Le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers au Portugal a augmenté pour le cinquième mois consécutif en août 2026, à 3,00 %, son plus haut niveau depuis avril 2025. Le Portugal reste pourtant l’un des pays les moins chers de la zone euro, au quatrième rang, contre 3,6 % en moyenne dans la zone euro.

La prochaine décision de politique monétaire de la BCE est attendue le 29 octobre 2026. Nous mettrons cette page à jour après chaque décision.

Ce que cela change si vous achetez

Le taux mixte domine : 87 % des nouveaux crédits au Portugal sont signés à taux mixte, fixe les premières années (souvent 2 à 10 ans), puis variable. Avec la hausse de l’Euribor, sécuriser les premières années est devenu le choix le plus courant.
Votre taux n’est pas la moyenne : un taux variable correspond à l’Euribor plus une marge (spread) négociée avec la banque. Par exemple, avec un Euribor 12 mois à 3,18 % et une marge de 1 %, le taux des 12 mois suivants serait de 4,18 %. Les marges varient d’une banque à l’autre et selon votre profil : d’où l’intérêt de comparer plusieurs banques.
Non-résidents : les conditions varient davantage d’une banque à l’autre pour les acheteurs étrangers, sur la part financée (en général 60 à 80 %) comme sur la marge.
Votre budget : les banques vérifient que l’ensemble de vos mensualités reste sous 45 % de vos revenus nets. Un taux plus élevé réduit le montant empruntable à revenus égaux. Refaites une estimation avec notre simulateur de crédit immobilier.

Questions fréquentes

Quel est le taux moyen d’un crédit immobilier au Portugal ?

Le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers était de 3,00 % en août 2026 selon la Banco de Portugal : 2,86 % en moyenne pour les taux mixtes et 3,23 % pour les taux variables.

Les crédits portugais sont-ils à taux fixe ou variable ?

La plupart des nouveaux crédits (87 %) sont à taux mixte : fixe pendant une première période, puis variable, sur la base de l’Euribor plus une marge. Les taux fixes sur toute la durée existent mais sont moins courants.

Les non-résidents obtiennent-ils ces taux ?

Les non-résidents peuvent obtenir un crédit au Portugal, en général avec un apport plus important. Leur marge dépend de la banque et du dossier : le taux obtenu peut donc s’écarter de la moyenne nationale. Voir le crédit immobilier pour les non-résidents.

À quelle fréquence cette page est-elle mise à jour ?

Chaque mois, après la publication des statistiques de taux de la Banco de Portugal, et après chaque décision de la BCE.

Sources : Banco de Portugal, taux des nouveaux crédits, août 2026 · Banque centrale européenne, taux directeurs · EMMI, taux Euribor. SpreadHunters est un intermédiaire de crédit enregistré auprès de la Banco de Portugal (n° 0006447). Cette page est fournie à titre d’information et ne constitue pas une offre de crédit.

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