Taxas de juro em Portugal · atualização mensal

Taxas de juro do crédito habitação: atualização de outubro de 2026

A taxa de juro média dos novos créditos à habitação em Portugal chegou aos 3,00% em agosto de 2026, a quinta subida mensal consecutiva. Reunimos os números mais recentes do Banco de Portugal e dos mercados, e o que significam para quem vai comprar casa.

Pela equipa SpreadHunters · atualizado a 12 de outubro de 2026 · próxima atualização em novembro de 2026

3,00%

Taxa média dos novos créditos à habitação em Portugal (agosto 2026)

2,86%

Taxa mista média, usada em 87% dos novos créditos

3,18%

Euribor a 12 meses (12 de outubro de 2026)

2,50%

Taxa de depósito do BCE desde 16 de setembro de 2026

Os números mais recentes

Indicador	Último valor	Data	Fonte
Taxa média, novos créditos à habitação	3,00%	agosto 2026	Banco de Portugal
Taxa mista média	2,86% (87% dos novos créditos)	agosto 2026	Banco de Portugal
Taxa variável média	3,23%	agosto 2026	Banco de Portugal
Média da zona euro	3,6%	agosto 2026	BCE, via Banco de Portugal
Euribor a 3 meses	2,632%	12 de outubro de 2026	EMMI
Euribor a 6 meses	2,892%	12 de outubro de 2026	EMMI
Euribor a 12 meses	3,177%	12 de outubro de 2026	EMMI
Taxa de depósito do BCE	2,50%	desde 16 de setembro de 2026	Banco Central Europeu

São médias de mercado publicadas por fontes oficiais, não uma proposta: a taxa que um banco lhe oferece depende do seu perfil, do montante financiado, do prazo e dos produtos contratados. Compare sempre a TAEG e o montante total imputado ao consumidor (MTIC) indicados na FINE.

O que está a acontecer às taxas de juro em Portugal?

Depois de várias descidas em 2025, o Banco Central Europeu subiu as taxas duas vezes em 2026, em junho e em setembro, levando a taxa de depósito para 2,50% para travar a inflação. A Euribor, o indexante da maioria dos créditos portugueses, acompanhou: a Euribor a 12 meses está hoje perto dos 3,2%.

A taxa média dos novos créditos à habitação em Portugal subiu pelo quinto mês consecutivo em agosto de 2026, para 3,00%, o valor mais alto desde abril de 2025. Ainda assim, Portugal continua a ser um dos países mais baratos da zona euro, em quarto lugar, face a uma média de 3,6% na zona euro.

A próxima decisão de política monetária do BCE está marcada para 29 de outubro de 2026. Vamos atualizar esta página depois de cada decisão.

O que muda para quem vai comprar casa

A taxa mista domina: 87% dos novos créditos em Portugal são contratados com taxa mista, fixa nos primeiros anos (muitas vezes 2 a 10 anos) e depois variável. Com a subida da Euribor, garantir os primeiros anos tornou-se a opção mais comum.
A sua taxa não é a média: uma taxa variável corresponde à Euribor mais um spread negociado com o banco. Por exemplo, com a Euribor a 12 meses nos 3,18% e um spread de 1%, a taxa dos 12 meses seguintes seria de 4,18%. Os spreads variam de banco para banco e com o seu perfil: por isso vale a pena comparar vários bancos.
Não residentes: as condições variam mais de banco para banco para compradores estrangeiros, tanto no financiamento máximo (em geral 60 a 80%) como no spread.
O seu orçamento: os bancos verificam que o conjunto das prestações fica abaixo de 45% do seu rendimento líquido. Uma taxa mais alta reduz o montante que pode pedir com o mesmo rendimento. Faça uma nova estimativa com o nosso simulador de crédito habitação.

Perguntas frequentes

Qual é a taxa de juro média do crédito habitação em Portugal?

A taxa média dos novos créditos à habitação foi de 3,00% em agosto de 2026, segundo o Banco de Portugal: 2,86% em média nas taxas mistas e 3,23% nas taxas variáveis.

O crédito habitação em Portugal é a taxa fixa ou variável?

A maioria dos novos créditos (87%) usa taxa mista: fixa num primeiro período e depois variável, com base na Euribor mais um spread. As taxas fixas durante todo o prazo existem, mas são menos comuns.

Os não residentes conseguem estas taxas?

Os não residentes podem obter crédito habitação em Portugal, geralmente com uma entrada maior. O spread depende do banco e do processo, por isso a taxa obtida pode afastar-se da média nacional. Veja o crédito habitação para não residentes.

Com que frequência esta página é atualizada?

Todos os meses, depois de o Banco de Portugal publicar as estatísticas de taxas de juro, e depois de cada decisão do BCE.

Fontes: Banco de Portugal, taxas de juro de novos empréstimos, agosto de 2026 · Banco Central Europeu, taxas de juro diretoras · EMMI, taxas Euribor. A SpreadHunters é um intermediário de crédito registado no Banco de Portugal (n.º 0006447). Esta página tem fins informativos e não constitui uma proposta de crédito.

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