Simulador IMT e Imposto de Selo
Está a pensar comprar casa?
É provável que tenha de pagar IMT, mas há exceções, especialmente para quem tem até 35 anos. Utilize o nosso Simulador de IMT para descobrir se está isento e calcular o valor do IMT e do Imposto do Selo de forma simples e rápida.
Resultados
IMT:
Imposto de Selo:
Total:
Perguntas Frequentes sobre Isenção
Quem pode beneficiar da isenção de IMT e Imposto de Selo?
Jovens entre 18 e 35 anos no momento da compra.Devem adquirir a sua primeira habitação própria e permanente.
Não podem ser considerados dependentes fiscais para efeitos de IRS.
Como funciona a isenção?
A isenção aplica-se a imóveis até 324.058 €IMT: Isenção total até este valor. Para valores superiores, o IMT é devido apenas na parte excedente.
Imposto de Selo: Isenção total até este valor. Para valores superiores, é aplicado sobre a parte excedente.
E se o imóvel for adquirido por dois compradores?
Caso ambos os compradores tenham até 35 anos, a isenção aplica-se integralmente para o valor até 324.058 €.Caso apenas um dos compradores seja elegível, a isenção aplica-se proporcionalmente:
O comprador não elegível paga a sua parte do IMT e Imposto de Selo de forma normal.
O comprador elegível beneficia de isenção total ou parcial, dependendo do valor do imóvel.
Quais os benefícios reais desta isenção?
Redução significativa nos custos de aquisição :Jovens têm mais facilidade em adquirir a sua primeira casa.
A isenção pode representar uma economia de até 50% ou mais no valor dos impostos.
Estímulo ao acesso à habitação própria e permanente.